Wykrywanie Przecieków Dachu Płaskiego
Cieknie na hali, w mieszkaniu na ostatnim piętrze albo w biurze pod stropodachem? Znajdujemy źródło przecieku bez zrywania pokrycia — próbą iskrową, próbą dymową, termowizją i z drona — i oznaczamy je na dachu, zanim zacznie się naprawa.
Metody Wykrywania Nieszczelności
Metodę dobieramy do rodzaju pokrycia i objawów. Często łączymy dwie: termowizja wskazuje zawilgocony obszar, a próba iskrowa lub dymowa — dokładny punkt uszkodzenia.
Próba iskrowa (spark test)
Dla membran nieprzewodzących (PCW, TPO, EPDM). Szczotka pod wysokim napięciem (10–30 kV) daje przeskok iskry w miejscu nawet mikroskopijnego nakłucia — punkt przecieku jest wskazany natychmiast.
Próba dymowa
Pod pokrycie wtłaczamy nietoksyczny dym pod lekkim nadciśnieniem. Dym wychodzi przez szczeliny, nieszczelne wpusty i naderwane obróbki attyk, pokazując uszkodzenia gołym okiem.
Termowizja (kamera FLIR)
Zawilgocona izolacja oddaje ciepło dłużej niż sucha. Po zachodzie słońca kamera termowizyjna pokazuje mapę mokrych stref w stropodachu — także z drona na dużych halach.
Metoda potencjału pola (EFVM)
Na dachach balastowych i zielonych. Po zwilżeniu powierzchni pomiar napięcia prowadzi operatora do nieszczelności ukrytej pod żwirem lub warstwą wegetacyjną.
Przegląd Dachu z Powietrza
Na dużych połaciach i budynkach wielorodzinnych zaczynamy od przelotu dronem. Nagranie pokazuje stan pokrycia, attyk, wpustów i kominków bez wchodzenia na każdy fragment dachu i stanowi część dokumentacji dla zarządcy obiektu.
Jak Wygląda Badanie Szczelności Dachu?
- 1Wywiad: gdzie i kiedy pojawia się woda, rodzaj pokrycia, historia napraw.
- 2Przegląd połaci, w tym z drona — dokumentacja attyk, wpustów, kominków i obróbek.
- 3Dobór metody do pokrycia: iskrowa dla membran, dymowa dla układów z pustką powietrzną, termowizja dla zawilgoconej izolacji.
- 4Oznaczenie nieszczelności na dachu i na rzucie połaci.
- 5Protokół ze zdjęciami i zaleceniami: naprawa punktowa, osuszanie lub renowacja.
Gdy woda zdążyła zawilgocić izolację, po naprawie nieszczelności proponujemy osuszanie dachu płaskiego. Więcej o samych metodach przeczytasz w poradniku jak wykryć przeciek na dachu płaskim.
Najczęstsze Pytania
Dlaczego przeciek na suficie nie wskazuje miejsca uszkodzenia dachu?
Woda, która dostała się pod pokrycie, potrafi wędrować w warstwie termoizolacji nawet kilkadziesiąt metrów, zanim znajdzie szczelinę w stropie. Dlatego zamiast zrywać dach w miejscu zacieku, najpierw lokalizujemy faktyczny punkt nieszczelności metodami bezinwazyjnymi.
Którą metodę wykrywania przecieków wybrać dla mojego dachu?
Na membranach PCW, TPO i EPDM najdokładniejsza jest próba iskrowa. Na pokryciach papowych i w układach z pustką powietrzną sprawdza się próba dymowa. Gdy podejrzewamy zawilgocenie dużej powierzchni izolacji, zaczynamy od termowizji, a na dachach balastowych i zielonych stosujemy metodę potencjału pola.
Czy wykrywanie przecieków wymaga zrywania pokrycia dachu?
Nie. Wszystkie stosowane przez nas metody są bezinwazyjne — pokrycie pozostaje nienaruszone, a naprawę wykonujemy punktowo dopiero w miejscu potwierdzonej nieszczelności.
Co otrzymam po badaniu szczelności dachu?
Protokół techniczny z dokumentacją zdjęciową, oznaczonymi na rzucie dachu punktami nieszczelności i zaleceniami naprawy. Jeśli izolacja jest zawilgocona, wskazujemy zakres osuszania. Protokół może posłużyć jako dokumentacja dla ubezpieczyciela.